Aix-en-provence duplex 42 m2
Aix-en-provence duplex 42 m2
Aix en Provence - 13100 - Cours Sextius -
Appartement T2 duplex dernier étage.
Idéal pour un investissement locatif ou en premier achat, nous vous proposons ce charmant appartement composé d'un séjour avec cuisine ouverte de 20m², d'une grande salle d'eau avec wc et d'une mezzanine de plus de 10m² accueillant un coin TV et coin nuit.
Superbe vue dégagée sur les thermes, aucun vis-à-vis.
Très bon état général, double vitrage PVC.
L'appartement est loué depuis des années par un locataire très sérieux, 630€ + 20€ de charges, sous bail meublé d'un an renouvelable (expire en février 2026).
Venez visiter sans hésiter !
Le cours Sextius est en pleine mutation. Vous pouvez suivre l'avancée du projet sur le site sextius-demain.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marion BOUASSE, EI, agent commercial de la SAS Luxury Provence, immatriculée au RSAC d'Aix en Provence sous le numéro 918 822 495, titulaire de la carte de collaborateur pour le compte de la société Luxury Provence CPI13102024000000677 délivrée par la CCI de Marseille.
Caracteristiques
- Surface séjour : 20 m²
- Année construction : 1900
- Exposition : Est
- Vue : Dégagée
- Eau chaude : Individuelle électrique
- État intérieur : Bon
- État immeuble : Bon
- 1 chambre
- 1 salle de douche
Prestations
- Double vitrage
- Calme
Informations légales
- 170 000 € honoraires inclus
6,25% TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acheteur (160 000 € hors honoraires), bien en copropriété (33 lots dans la copropriété), charges courantes annuelles 900 € (75 € par mois), aucune procédure en cours, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr, notre barème de prix est consultable ici
Efficacité énergétique
Classe énergie (dpe)
D
-
Classe climat (ges)
B
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